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最新消息| 辦公室空置幾個月了,如何才能快速出租? | 2023-03-21 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://baijiahao.baidu.com/s?id=1671070545808234239&wfr=spider&for=pc" 17度租售公裝發布時間：07-0210:31今年以來，一線城市寫字樓的空置率令人堪憂，而最難受的，莫過于手握著大量寫字樓的業主、物業公司，房源租不出去，租金一路下行，隨處可見寫字樓招租廣告以及免租信息，各中介、房東為招租費了不少心思，但收效甚微。深圳寫字樓現狀第一太平戴維斯統計數據顯示，深圳市2020年第一季度平均空置率結構性環比上升1.2個百分點，達26.2%。截至季末，深圳全市平均租金下降至201.7元平方米月，租金指數環比下跌1.6%。在當前經濟環境下，深圳全市寫字樓一邊是供應量充足，空置率不斷攀升。另一邊一波中小企業迫于成本壓力正搬離市中心區，由此導致部分寫字樓的空置率居高不下，租金不斷下探，招租成為一大難題。提高出租率，有哪些方法？一、讓利招租，出臺租金減免等優惠措施目前，許多辦公樓業主正在采取讓利減租的方式自救，包括租金下調、免除水電費、物業費、管理費，甚至直接給出幾個月的免租期等等。從事寫字樓中介服務多年的江先生表示，“現在招租我們不收取承租方任何中介費，如果能和我們簽約，我們還可以和承租企業平分傭金。”面對優質客戶，業主主打降租讓利也不失為一個好的選擇，如果公司承租面積夠大、公司資質也還可以，租金方面可以給以較好的優惠，吸引優質企業入駐。二、提高綠色辦公標準，以優質的服務贏得青睞雖然說提高管理、服務水平是老生常談了，但在經濟情況不容樂觀的當下，各方寫字樓都在打“價格戰”，顯然不是長久之計，唯有以細致、全面的服務來提高競爭力。疫情催生寫字樓的升級變革，業主們必須思考如何從建筑自身的角度加強對公共衛生事件的防護，例如增添智能管理系統、公共區域消毒系統等等，提高物業服務質量，以應對“智能化辦公”的時代。面對競爭，靠什麼去打動客戶？用更人性化的方式做好服務，從方方面面的細節體現人文關懷，讓服務對象感受到愉悅的體驗和細致入微的關愛，從而發自內心地肯定。三、關注醫療健康、TMT企業，抓住機遇吸引入駐租賃需求結構中，新興技術企業、TMT（科技、媒體、電信）企業、金融企業或將成為新需求的主力。在疫情沖擊下的第一季度，來自金融行業租賃需求在去年開始的金融業進一步開放政策加持下出現需求增加現象，從原先20%左右提升至44%，反超了TMT行業的29%。另外，疫情加速的醫療健康、線上辦公、網絡生活等相關行業的前行，他們對擴張辦公室的需求已于季度末逐漸在租賃市場引起關注，將成 關鍵字標籤：小型辦公室分租 |
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